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策劃原則
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開發(fā)商可根據(jù)營(yíng)銷戰(zhàn)略的需要，組合運(yùn)用。在進(jìn)行廣告策劃時(shí)，應(yīng)遵循以下原則：
1.時(shí)代性
策劃觀念具有超前意識(shí)，符合社會(huì)變革和人們居住需求變化的需要。
2.創(chuàng)新性
策劃富有創(chuàng)意，能夠塑造樓盤的獨(dú)特風(fēng)格，體現(xiàn)”把握特色，創(chuàng)造特色，發(fā)揮特色”的策劃技巧。
3.實(shí)用性
策劃符合營(yíng)銷戰(zhàn)略的總體要求，符合房地產(chǎn)市場(chǎng)和開發(fā)商的實(shí)際情況，具有成本低、見效快和可操作的特點(diǎn)。
4.階段性
策劃圍繞房地產(chǎn)營(yíng)銷的全過程有計(jì)劃、有步驟地展開，并保持廣告的相對(duì)穩(wěn)定性、連續(xù)性和一貫性。
5.全局性
廣告、銷售促進(jìn)、人員推銷和宣傳推廣是開發(fā)商促銷組合的四種手段，廣告策劃需兼顧全局，考慮四種方法的綜合效果。
4策劃內(nèi)容
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房地產(chǎn)廣告策劃內(nèi)容豐富,大體上可分成五個(gè)部分，即：廣告目標(biāo)、市場(chǎng)分析、廣告策略、廣告計(jì)劃和廣告效果測(cè)定。
房地產(chǎn)廣告目標(biāo)
主要確立廣告的類型；廣告欲達(dá)到的目標(biāo)和有關(guān)建議。
5市場(chǎng)分析
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主要包括營(yíng)銷環(huán)境分析、客戶分析、個(gè)案分析和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。若開發(fā)商在營(yíng)銷策劃時(shí)已將宏觀和微觀營(yíng)銷環(huán)境分析得透徹、準(zhǔn)確，則可將重點(diǎn)放在其它幾項(xiàng)分析上�？蛻舴治鲋饕治隹蛻舻膩�(lái)源和購(gòu)買動(dòng)機(jī)，如信賴開發(fā)商、保值增值、樓盤設(shè)計(jì)合理、地段較好、價(jià)位合適等，也要分析客戶可能拒絕的原因，如附近有更合適的樓盤、交通不便、購(gòu)房投資信心不足等。個(gè)案分析主要分析開發(fā)商的實(shí)力、業(yè)績(jī)，樓盤規(guī)劃、設(shè)計(jì)特色，主要設(shè)備和裝修情況，配套設(shè)施情況以及樓盤面積、結(jié)構(gòu)、朝向、間隔、價(jià)位等方面的情況。進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析時(shí)，除了要分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)樓盤的情況，還要分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的廣告活動(dòng)，以吸取有益的東西，揚(yáng)長(zhǎng)避短。
6廣告設(shè)計(jì)常用軟件
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廣告設(shè)計(jì)，平面設(shè)計(jì)經(jīng)常用到PhotoShop，CORDRAW，Illustrator，F(xiàn)lash等。
排版設(shè)計(jì)要用到CORDRAW，PhotoShop，PageMaker，蝴蝶等。
平面動(dòng)畫設(shè)計(jì)：Flash，PhotoShop， ImageReady等。
網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)要用到：Flash，PhotoShop，Dreamweaver，F(xiàn)ireworks，Swish等。
插畫設(shè)計(jì)要用到： PAINTER，F(xiàn)lash，CORDRAW，Illustrator等。
3D動(dòng)畫要用到：3DMax，MAYA，以及像天上的星星一樣多的各種3D，MAYA效果插件等。
電影，電視編輯要用到：Flash，非線形編輯，3D等。
電話：0731 88750085
手機(jī)：18569451600
qq849628495
地址：湖南長(zhǎng)沙雨花雨花區(qū)政府香樟路與萬(wàn)家麗交匯
長(zhǎng)沙長(zhǎng)亮廣告?zhèn)髅接邢挢?zé)任公司
