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房屋檢測概述
房屋質量檢測是運用專業的技術手段和方法，通過對既有建筑的結構質量進行檢查測定或動態監控，并最終出具檢測報告，其結果經常被用于設計依據、結構安全類的訴訟證據及其他某些需要提供安全證明的用途。房屋質量檢測根據檢測目的分主要分為以下7大類。
房屋檢測目的分類：
1. 既有建筑結構安全性檢測與評估；
2. 已建房屋工程質量檢查與評估；
3. 房屋改建抗震鑒定；
4. 優秀歷史建筑檢測與評估
5. 房屋損壞趨勢檢測與評估
6. 房屋使用功能改變檢測與評估
7. 災后檢測
（上述項目以深圳市房屋質量檢測證書，和專業技術為依托）
按檢測原因分類：
第一點：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質量缺陷；
第二點：施工質量不良，包括施工人員的專業技術不過硬，和材料偷工減料兩方面；
第三點：使用管理不當，主要是業主房屋的使用不當，或超出房屋設計功能使用；
第四點：環境影響，主要是房屋周邊環境，如涵洞建設、隧道施工、工程建設、河流開挖等。
第五點：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。
第六點：結構改造，主要是因對已有房屋的結構進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結構、私自擴建空間等；
第七點：超過使用基準期還要繼續使用，主要是房屋已經過了設計使用年限，還在繼續使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等；
第八點：辦產證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產權證書時，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告證明；
