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2.老樓房屋鑒定程序：
根據《煙臺市房屋安全管理辦法》第八條之規定，房屋有下列情形之一的，其所有人應當申請房屋安全鑒定：
(1)達到或者超過設計使用年限的，必須制定安全限定。
(2)基儲墻體或者其他承重構件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的。
(3)因改建、新建、擴建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結構受到損害的。
(4)學校、幼兒園、醫院、體育嘗商嘗影劇院、賓館等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的。
(5)在建(構)筑物密集區及其地下建設可能危及周圍和地上房屋安全的建設項目的。
(6)遭受地震、火災、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素損害的。
(7)房屋屬未按正常建設程序建造且已投入使用的。
(8)從事房屋租賃、買賣、抵押、交換等活動對房屋安全有要求的。
(9)法律、法規、規章規定的其它情形。
